외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 비 온 다음 날 벽지가 젖음
- 창틀 아래 벽에 얼룩이 생김
- 꼭대기 층 천장에 곰팡이가 번짐
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
왜 새는지부터 봅니다
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
대단지는 관리사무소 협조로 공용 밸브를 잠그고 시험하면 원인 확인이 훨씬 빨라집니다.
성남에서 자주 보는 외벽·옥상누수
수정·중원 구시가지 권역 (신흥동·태평동·상대원동·금광동)
비탈진 골목을 따라 다가구·다세대 주택이 밀집해 있고, 신흥·금광·상대원 일부 구역은 재개발로 새 아파트가 들어섰거나 진행 중입니다. 경사지 노후 주택은 옥상 방수 균열, 외벽을 타고 드는 빗물, 벽체 속 옛 급수관 부식 누수가 흔합니다.
이렇게 찾습니다
실내 배관 계통 압력 시험을 먼저 해 배관 누수가 아님을 확인한 뒤 외부 유입 경로를 찾습니다.
빗물 누수와 배관 누수를 가리려고 급수를 잠근 뒤 계량기를 보고, 필요하면 살수 시험과 내시경을 함께 씁니다.
자주 묻는 질문
아랫집 피해는 누가 부담하나요?
원인이 윗세대 전용 배관이면 보통 윗세대, 공용 배관이면 관리 주체가 부담하는 경우가 많습니다. 원인 확인 자료가 있어야 정리가 쉬워서 탐지 결과를 정리해 드립니다.
일상배상책임보험으로 처리되나요?
가입된 보험 약관에 따라 아래층 피해 복구비가 보상되는 경우가 있습니다. 보험사에 낼 수 있도록 원인과 보수 내용을 사진으로 남겨 드립니다.