난방·보일러 배관 누수, 이런 증상이 있나요?
- 특정 방만 난방이 약해짐
- 분배기 주변에 물 자국이 있음
- 겨울에만 아래층 천장이 젖음
- 보일러 배관 연결부에 녹이 핌
왜 새는지부터 봅니다
난방 배관은 바닥 속에 길게 묻혀 있어 한 곳이 새도 보일러 압력만 조금씩 떨어지다가 아래층 피해로 드러나는 경우가 많습니다.
단지형 아파트는 같은 라인에서 비슷한 누수가 반복되는 경우가 있어, 아래층·윗세대 상황도 함께 여쭙습니다.
성남에서 자주 보는 난방보일러
분당신도시 권역 (서현동·수내동·정자동·야탑동·이매동·분당동·구미동·금곡동)
1990년대 초 입주한 중층·고층 아파트 단지가 탄천을 따라 길게 이어지고, 정자동에는 2000년대 주상복합이 모여 있습니다. 준공 30년을 넘긴 단지는 동관 난방관 부식과 욕실 방수 노후, 공용 입상관 누수가 함께 나타나고, 재건축 전까지 부분 보수가 반복됩니다.
이렇게 찾습니다
난방을 켠 상태에서 열화상으로 배관 경로와 이상 온도 범위를 보고 지점을 좁힙니다.
분배기에서 계통별 압력을 확인한 뒤 청음과 열화상으로 바닥 속 누수 지점을 좁히며, 공용관이 의심되면 관리사무소와 함께 점검합니다.
자주 묻는 질문
결로인지 누수인지 어떻게 알 수 있나요?
겨울에 창가나 바깥쪽 벽만 젖고 물을 쓰지 않아도 젖는다면 결로 가능성이 큽니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 구분할 수 있습니다.
탐지하는 데 시간은 얼마나 걸리나요?
계통이 하나로 좁혀지면 보통 1~2시간 안에 위치를 찾습니다. 여러 원인이 겹치거나 공용 배관이 얽힌 경우는 더 걸릴 수 있어 현장에서 말씀드립니다.